Deux Longéres

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Maison à vendre, 10 pièces - Locmaria-Grand-Champ 56390
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  • Surface : 280 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2

Descriptif du bien

Situées à 15 minutes du centre de Vannes, ces deux longères avec piscine d’une superficie totale de 277 m² peuvent devenir vos résidences principales, professionnel grâce à la location en gites ou chambres d'hôtes  ou les deux en même temps , à vous de choisir.
La grande longère est actuellement exploitée en gîte. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un WC indépendant  et  une chambre avec baignoire et vasque.
Il y a aussi un très grand garage de 50 m2 qui est actuellement une salle de loisirs et buanderie qui peut facilement se transformer en habitation.
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier de plus de 30m2 offrant un beau potentiel d’aménagement, pour deux chambres supplémentaires, un dortoir pour enfants ou autres projets.

La petite maison entièrement rénové en 2021 se compose d'un salon avec cuisine ouverte très lumineux au rez-de-chaussée grâce la triple exposition, ainsi que des toilettes indépendante. A l'étage nous avons deux chambres, une mezzanine actuellement en bureau ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Les longères sont implantés sur un terrain de plus de 2400 m2 entièrement clôturé et paysagé.

Bien rare à la vente

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    290 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Description de la piscine
    chauffée
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Locmaria-Grand-Champ 56390
  • Référence
    34

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.10 € et 5240.10 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Maison
Locmaria-Grand-Champ 56390
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